Mieming: Erstbezug! Stilvolles Reihenhaus in Sonnenlage (TOP 4)

A-6414 Mieming


Referenznummer
IBA 9692
Objektart
Reiheneckhaus
Vermarktungsart
Kaufobjekt
Wohnfläche
130.16 m²
Grundstücksfläche
354.82 m²
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
2016
Letzte Änderung
17.08.2017

Kaufpreis (berechnet aus Preis/qm!)
519.999,61 €
Mieming: Erstbezug! Stilvolles Reihenhaus in Sonnenlage (TOP 4)

Bonne Apart Immobilien & Projektmanagement GmbH

Maria-Theresien-Straße 29/3.OG
A-6020 Innsbruck

Ansprechpartner
Bonne Apart
Maria-Theresien-Strasse 293 A-6020 Innsbruck
Telefon
+43512909060

Mobil
+43512909060

Fax
+4351290906060

Objektdetails & Ausstattung

    • Wohnfläche
      130,16 m²
    • Grundstücksfläche
      354,82 m²
    • Anzahl Zimmer
      3
    • Anzahl Schlafzimmer
      2
    • Anzahl Badezimmer
      1
    • Anzahl Wohn-Schlafzimmer
      3
    • Anzahl Stellplätze
      1
    • Anzahl Balkone
      1
    • Gartennutzung
      Ja
    • Kategorie
      GEHOBEN
    • Boden
      Parkett
    • Heizungsart
      Fussbodenheizung
    • Befeuerung
      Gas
    • Stellplatzart
      Garage
    • Unterkellert
       
    • Keller
      JA
    • Kaufpreis pro m2
      3.995,08
    • Maklerprovision
      3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% USt.
    • Garage
       
    • Anzahl
      1
    • Baujahr
      2016
    • Zustand
      ERSTBEZUG

Energiepass

    • Gültig bis
      12-2026
    • Wärmewert
      28,2
    • Wertklasse
      A+
    • Ausstelldatum
      07.12.2016
    • Jahrgang
      2014

Immobilienbeschreibung

Das hier angebotene exklusive Reihenhaus im grünen Ortsteil Fronhausen stellt mit den insgesamt drei Zimmern einen absoluten Familientraum dar. Die 2016 erbaute Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² und ist in Keller-, Mittel-, Erd- und Dachgeschoss aufgeteilt.

Beim Betreten Ihres neuen Domizils gelangen Sie über den Kelleraufgang in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Das gesamte Mittel- und Erdgeschoss wurde mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt. Die Terrasse, die über das Wohnzimmer zu betreten ist, lädt zu Grillabenden mit Freunden ein. Ein Abstellraum und ein Gäste-WC runden das Mittelgeschoss ab.

Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Zimmer, welche als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein elegant gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Doppelwaschbecken.

Ein idyllischer Garten mit ca. 45 m² befindet sich im hinteren Grundstücksteil. Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz in der Garage und zwei Autoabstellplätze im Freien.

Flächen TOP 4:
Wohn- und Essbereich: ca. 35,49 m²
Zimmer 1: ca. 17,12 m²
Zimmer 2: ca. 15,64 m²
Wohnfläche: ca. 130,16 m²
Wohnnutzfläche mit Keller und Technik: ca. 167,45 m²
Terrasse Nord: ca. 14.62m²
Terrasse Süd: ca. 32.26m²
Garten gesamt: 211,13m²

Energiewerte: Heizwärmebedarf: 28,2 kWh/m²a

Nebenkosten:
– Grunderwerbssteuer: 3,5 %
– Grundbuchseintragung: 1,1%
– Vertragserrichtungskosten: 2% zzgl. 20% Ust.
– Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.

Ausstattung

- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC
- Garage
- Garten
- Terrasse
- Keller

Lagebeschreibung

Das Mieminger Plateau ist eine zwischen 850 m und 1000 m hoch gelegene Mittelgebirgsterrasse oberhalb des Tiroler Oberinntals, am Südfuß des Mieminger Gebirges. Mieming liegt im oberen Inntal Tirols und gehört zum Bezirk Imst und teilweise Innsbruck Land. Es umfasst Gebiete der Gemeinden Wildermieming, Mieming, Obsteig, und Mötz.

Durch die klimatisch günstige, auch im Winter sehr sonnige Lage, den vergleichsweise geringen Föhneinfluss, die Nähe zur Marktgemeinde Telfs und die gute Anbindung an die Inntalautobahn A12 erfährt Mieming ein deutliches Siedlungswachstum. Allein in den letzten 20 Jahren hat sich die Einwohnerzahl verdoppelt. Die Ortsteile Barwies und Obermieming sind praktisch zusammengewachsen. Immer mehr junge Menschen bzw. junge Paare ziehen durch das äußerst angenehme Wohnklima und das Nacherholungsgebiet nach Mieming.

Einkaufen fußläufig im Radius von 1000m:
Supermärkte 1: MPREIS
Bäcker: 2
Einzelhandel: 5

Bildung und Kitas fußläufig im Radius von 1000m:
Schulen und Kitas 1: Volksschule Barwies

Nahverkehr fußläufig im Radius von 1000m:
Bushaltestelle 1: Fronhausen in Tirol Ort

Religion fußläufig im Radius von 1000m:
Kirchen: 1

Sonst fußläufig im Radius von 2000m:
Natur 1: Teilwald

Sonstige Angaben

Wenn bei der Suche mehr angestrebt wird, als nur ein Dach über dem Kopf, braucht man einen starken Partner. Unsere Philosophie beruht auf individueller Kundenberatung und Problemlösung sowie der kreativen Umsetzung Ihrer Ideen. Profitieren Sie von unseren Vorteilen, um Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.

Umfangreiche Kenntnisse der wirtschaftlichen Realität sowie eine realistische Einschätzung der aufzuwendenden Mittel und ein tadelloser Ruf sind die beste Voraussetzung für erfolgreiche Abschlüsse bei der Suche nach einem geeigneten zu Hause.

Bonne Apart ist die beste Adresse für individuelle Zufriedenheit ihrer Klienten.

Bonne Apart Group
Maria-Theresien-Straße 29 / 3. OG
6020 Innsbruck, Österreich

Telefon: 0512 909060
Fax: 0512 90906060
eMail: office@bonne-apart.at

Lage - A-6414 Mieming

Mieming ist eine Gemeinde mit 3445 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2011) im Bezirk Imst des Bundeslandes Tirol in Österreich.

Anzeigennummer: 1249487
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