NEUER PREIS!!! 3-Kanthof für Großfamilien oder Wohnen und Arbeiten

A-7400 Oberwart


Referenznummer
200574
Objektart
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kaufobjekt
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
985 m²
Anzahl Zimmer
6
Letzte Änderung
23.10.2017

Kaufpreis
170.000,00 €
NEUER PREIS!!! 3-Kanthof für Großfamilien oder Wohnen und Arbeiten

Topas ImmoReal

Obere Hauptstraße 50
A-7453 Steinberg-Dörfl

Objektdetails & Ausstattung

    • Wohnfläche
      250 m²
    • Grundstücksfläche
      985 m²
    • Anzahl Zimmer
      6
    • Anzahl Badezimmer
      1
    • Anzahl separate WC
      1
    • Anzahl Wohneinheiten
      2
    • Kamin
      Ja
    • Bad
      Dusche
    •  
      Wanne
    • Stellplatzart
      Parkplatz
    • Möbliert
       
    • Möblierung
      nein
    • Kategorie
      Standard
    • Bauweise
      massiv
    • Kaufpreis
      170.000,00
    • Maklerprovision
      3% + Mwst
    • provisionspflichtig
      Ja
    • Letzte Modernisierung
      2011
    • Zustand
      zum fertig stellen
    • Alter
      Altbau

Energiepass

    • Gebäudeart
      wohn
    • Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
      iA
    • Klasse Heizwärmebedarf
      iA

Immobilienbeschreibung

Bez. Oberwart: 3-Kanthof Nähe Eisenberg . Das ideale Haus für Großfamilien!

Das ehemalige Bauernhaus wurde teilweise saniert. Im Zuge der Sanierungsarbeiten (2011-2012) wurden die Fenster (3-fach verglasung) getauscht. Teilweise wurde im Hof die Fassade instandgesetzt, sowie der Dachstuhl verstärkt und erweitert und saniert. Ebenso wurde im Innenbereich mit der Sanierung begonnen. Es stehen alle Möglichkeiten der Raumaufteilung offen.

Die Liegenschaft untergliedert sich in Wohntrakt, Stallgebäude und Stadl, sowie einem großen Innenhof und Garten hinter dem Haus.

Der Wohntrakt bietet momentan eine Wohnfläche von ca. 250m2. Zwei separate Wohneinheiten sind denkbar. Der Wohntrakt untergliedert sich in Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche und 3 Zimmer sowie 3 weitere Zimmer, Vorraum und WC.

Ein besonderer Hingucker ist der alte Brotbackofen.

Der erste Teil des Wohntraktes ist unterkellert und bietet 2 Zimmer. Diese wurden bis zu letzt als Büro verwendet.

Das Haus wäre ausbaufähig auf bis zu 700m2 Wohnfläche. (Dachboden ist vollausbaufähig und es wurde bereits damit teilweise begonnen) Man könnte auch z.b. 4 separate Wohnungen ausbauen und als Anlageobjekt nutzen oder man verbindet Privat mit Beruf z.b. Praxisräumen etc.
Es stehe sehr viele Möglichkeiten offen. Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf.

Die Liegenschaft verfügt über einen Brunnen sowie über eine Ortwasserleitung. Alle Anschlüsse wie Strom und Kanal sind vorhanden.

Derzeit ist keine Heizung eingebaut. Im Wohntrakt sind jedoch alle Leitungen sowie Heizkörper verlegt. Bis zu letzt wurde das Objekt mit einer Stückholzzentralheizung beheizt.

Das Grundstück bietet eine Fläche von 985m2, wobei ca. 500m2 Garten sind.

Weiters werden 2000m2 Wald sowie 1000m2 Weingarten dazu verkauft - im Preis inbegriffen!!!

Lage: ruhige Ortslage. Mitten im schönen Pinkatal. Die idylische Gegend lädt zum Wandern und verweilen in den zahlreichen Weingärten und Kellerstöckln ein.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärtze, Schulen finden Sie im ca. 10 min entfernten Großpetersdorf, sowie im ca. 25 min entfernten Oberwart.

Sie haben Ihre perfekte Idee für dieses großzügige Raumwunder? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Energieausweis in Arbeit!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

alles vorhanden

Lagebeschreibung

Ruhige Ortslage

Sonstige Angaben

Zum Fertig stellen

Lage - A-7400 Oberwart

Oberwart ist eine Gemeinde im Bezirk Oberwart, Burgenland

Anzeigennummer: 1252047
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