Sonniges, gut durchdachtes Einfamilienhaus!

A-7062 St. Margarethen im Burgenland


Referenznummer
web1958_345
Objektart
Keine Angabe
Vermarktungsart
Kaufobjekt
Wohnfläche
133 m²
Grundstücksfläche
551 m²
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
2005
Letzte Änderung
13.10.2017

Kaufpreis
295.000,00 €
Sonniges, gut durchdachtes Einfamilienhaus!

SONNLEITNER Immobilien

Bühlgründe 39
A-7100 Neusiedl am See

Ansprechpartner
Renate Sonnleitner
Telefon
+43 664 5240427

Objektdetails & Ausstattung

    • Wohnfläche
      133 m²
    • Grundstücksfläche
      551 m²
    • Anzahl Zimmer
      5
    • Anzahl Schlafzimmer
      3
    • Anzahl Badezimmer
      3
    • Anzahl Terrassen
      1
    • Kamin
      Ja
    • Klimatisiert
      Ja
    • Swimmingpool
      Ja
    • Kategorie
      GEHOBEN
    • Bad
      Dusche
    •  
      Wanne
    •  
      Fenster
    • Boden
      Fliesen
    •  
      Parkett
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Befeuerung
      Gas
    • Sicherheitstechnik
      Alarmanlage
    • Unterkellert
       
    • Keller
      JA
    • Kaufpreis
      295.000,00
    • Maklerprovision
      3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.
    • provisionspflichtig
      Ja
    • Maklerprovision Anmerkung
      Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % plus 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
    • Carport
       
    • Anzahl
      2
    • Freiplatz
       
    • Anzahl
      2
    • Baujahr
      2005
    • Zustand
      NEUWERTIG

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
    • Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
      49.00
    • Klasse Heizwärmebedarf
      B
    • Jahrgang
      ohne
    • Gebäudeart
      wohn

Immobilienbeschreibung

In ruhiger Lage wird dieses helle und moderne Einfamilienhaus angeboten.

Auf gut durchdachten 133m² Wohnfläche steht folgende Raumaufteilung zur Verfügung:

Erdgeschoss: Vom zentralen Vorraum gelangt man in einen großen hellen Wohnbereich mit Garten/Terrassenausgang und in die Küche. Weiters befindet sich ein Speisezimmer, Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche und Fenster und ein Abstellraum hier.

Ins Obergeschoss gelangt man über eine großzügige Holzstiege,
hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein begehbarer Schrankraum
und ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fußbodenheizung und Radiator.

Die Kellerfläche mit ca. 90m² ist größer als das Haus, da auch die Terrasse unterkellert ist, bietet 6 Räume (Bar, Stüberl, Heizraum usw.) und ein drittes Badezimmer mit WC. Der Keller ist über das Erdgeschoss und den Garten begehbar.

Der Dachboden ist über eine ausziehbare Kippleiter begehbar.

Der herrliche Garten des Hauses ist in Richtung Süden ausgerichtet und lädt mit der ca. 60m² großen überdachten Terrasse zum Entspannen ein.

Extras:
Alarmanlage.
Klimaanlage für Erdgeschoss und Obergeschoss.
Beregnungs-System mit Computersteuerung.
Winterfestes Schwimmbecken.

Anschlüsse: Strom, Gas, Kanal, SAT.

Die Immobilie wurde vor ca. 7 Jahren von den jetzigen Besitzern erworben und liebevoll fertiggestellt.

Preis: VB EUR 295.000,- inkl. ca. 72.000,-- Wohnbauförderung,
diese kann gerne übernommen werden.
Betriebskosten: vierteljährlich ca EUR 80,00. (Müllabgabe und Gemeindeabgabe)
Ablöse für die Einbauküche: EUR 3.000,--

Die Immobilie kann sofort übernommen werden.

Bei diesem schönen Haus handelt es sich um ein Hanlo-Fertighaus.
Wir weisen darauf hin, dass die Daten zu der Immobilie vom Verkäufer stammen.

Provision: 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.

Für Besichtigungen oder Fragen zu dieser
oder anderen Immobilien, die Sie unter
www.sonnleitner-immobilien.at finden,
stehe ich sehr gerne zur Verfügung!
RENATE SONNLEITNER
Konz. Immobilienberaterin
Mobil: 0043 / 664/ 524 04 27

Lage - A-7062 St. Margarethen im Burgenland

Sankt Margarethen im Burgenland ist eine Gemeinde im Bezirk Eisenstadt-Umgebung, Burgenland

Anzeigennummer: 1255550
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