Exklusives Haus am Badesee!

A-2454 Trautmannsdorf an der Leitha


Referenznummer
web1958_353
Objektart
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kaufobjekt
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
305 m²
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
2002
Letzte Änderung
23.04.2018

Kaufpreis
auf Anfrage
Exklusives Haus am Badesee!

SONNLEITNER Immobilien

Bühlgründe 39
A-7100 Neusiedl am See

Ansprechpartner
Renate Sonnleitner
Telefon
+43 664 5240427

Objektdetails & Ausstattung

    • Wohnfläche
      160 m²
    • Grundstücksfläche
      305 m²
    • Anzahl Zimmer
      5
    • Anzahl Schlafzimmer
      3
    • Anzahl Badezimmer
      3
    • Anzahl Terrassen
      2
    • Kamin
      Ja
    • Klimatisiert
      Ja
    • Sauna
      Ja
    • Wintergarten
      Ja
    • Bad
      Dusche
    •  
      Wanne
    •  
      Fenster
    • Küche
      Einbauküche
    •  
      Offen
    • Heizungsart
      Ofen
    •  
      Zentralheizung
    •  
      Fussbodenheizung
    • Befeuerung
      Öl
    •  
      Holz
    • Möbliert
       
    • Möblierung
      VOLL
    • Unterkellert
       
    • Keller
      JA
    • Energietyp
      Neubaustandard
    • Kaufpreis
      0,00
    • Maklerprovision
      3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.
    • provisionspflichtig
      Ja
    • Maklerprovision Anmerkung
      Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % plus 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
    • Garage
       
    • Anzahl
      1
    • Baujahr
      2002

Immobilienbeschreibung

Schönes Einfamilienhaus direkt am Badesee,
ca. 33 Autominuten nur nach Wien!

Das gesamte Einfamilienhaus wurde vor 3,5 Jahren mit hochwertigen Maßmöbeln ausgestattet.
Weitere exklusive Ausstattung: Decken-Stuck, Granitböden (Kashmir white und Multicolor red), Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage, Wäscheabwurf direkt in die Waschküche, Aluminium Schmiedeeisenzaun, Gardena Bewässerung , SAT-Anlage mit Anschluss in jedem Zimmer. Fenster: Internorm Fenster mit Innen- und Außenjalousien.
Es handelt sich um einen Massiv-Ytong Bau mit Styropor Fassade, Bramac Ziegeldach und Kupfer Dachrinnen.

Keller ca. 81 m2:
Kellerwände bis an die Decke verfliest, Boden Terrakotta und Feinsteinzeug.
Sauna für 4 Personen plus Infrarot und Lichttherapie,
Waschküche, Bügelraum, Sommerküche, WC und Dusche,
Heizraum, Öl Heizung Vaillant, Tankraum, Werkzeugraum, Fitnessraum.

Erdgeschoss:
Vorraum mit Abgang in den Keller, Gäste-WC mit Dusche
(Designer Waschbecken), offene weiße Schleiflackküche mit Granit Arbeitsplatten, Wohnzimmer mit offenem Kamin mit Glastür, Wintergarten mit Innenbeschattung und Ausgang auf die Hausterrasse und die Badeterrasse beim See.

1. Stock:
Vorraum, Badezimmer mit Eckbadewanne mit Glasausschnitt und Whirl - Pool, WC und Dusche und Mosaikbild Klimt der Kuss (mit Blattgoldauflage)
Kinderzimmer, Schlafzimmer, Aufgang mit Holzwendeltreppe
(Buche hell Durchmesser 180 cm mit vergoldeten Sprossen) in den

Dachausbau:
mit Vorraum, Büro und Gästezimmer.

Auf dem 305m² großen Grundstück befindet sich
natürlich auch eine Garage für Ihren einen PKW.
Der Enrgieausweis ist in Arbeit und wird beim Kaufvertrag übergeben.
Sie haben die Möglichkeit, nach Voranmeldung und mit Angaben Ihrer Daten,diese Immobilie am Freitag, den 15. September 2017 zu besichtigen. Genaue Uhrzeit und Objektadresse vereinbaren Sie bitte per Mail: office@sonnleitner-immobilien.at.

Preis: nach Anfrage, da es sich um ein Versteigerungsobjekt handelt.
Jahrespacht nur ca. EUR 973,00.

Wir weisen darauf hin, dass die Daten zu der Immobilie vom Verkäufer stammen.
Provision: 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.
Für Besichtigungen oder Fragen zu dieser oder anderen Immobilien, die Sie unter
www.sonnleitner-immobilien.at finden, stehe ich gerne zur Verfügung!
RENATE SONNLEITNER
Konz. Immobilienberaterin
Mobil: 0043 / 664/ 524 04 27

Ausstattung

Hochwertige Ausstatung!

Lagebeschreibung

Sehr gut, mit Seezugang und eigener Seeterrasse!

Lage - A-2454 Trautmannsdorf an der Leitha

Trautmannsdorf an der Leitha ist eine Gemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Anzeigennummer: 1263942
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