Einfamilienhaus- Erstbezug

Grillparzerstraße 24b, A-4701 Bad Schallerbach


Ansicht Zugang
Grundriss OG
Referenznummer
10110
Vermarktungsart
Mietobjekt
Wohnfläche
104 m²
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
2017
Letzte Änderung
26.12.2017

Gesamtbelastung
1.122,00 €
Einfamilienhaus- Erstbezug

sawo immo gmbh

Am Mühlbach 24
A-4921 Hohenzell


Telefon
+43 7752 20150

Objektdetails & Ausstattung

    • Wohnfläche
      104 m²
    • Anzahl Zimmer
      4
    • Anzahl Badezimmer
      1
    • Anzahl separate WC
      1
    • Fläche Balkon/Terasse
      21 m²
    • Gartenfläche
      160 m²
    • Anzahl Terrassen
      1
    • Gartennutzung
      Ja
    • Kabel /Sat-TV
      Ja
    • Abstellraum
      Ja
    • Rolladen
      Ja
    • Bad
      Dusche
    •  
      Wanne
    •  
      Fenster
    • Küche
      Einbauküche
    • Boden
      Fliesen
    •  
      Parkett
    • Heizungsart
      Fussbodenheizung
    • Befeuerung
      Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
    • Stellplatzart
      Garage
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse
      Süd
    • Möbliert
       
    • Möblierung
      Einbauküche, Bad
    • Dachform
      Flachdach
    • Bauweise
      massiv
    • Maklerprovision
      2400
    •  
      inkl MWSt
    • Kaution
      3.600,00
    • Maklerprovision enth MWSt
      Ja
    • provisionspflichtig
      Ja
    • Betriebskosten (exkl MWSt)
      100,00
    • Gesamtbelastung
      1.122,00
    • Verfügbar ab (Datum)
      01.08.2017
    • Mindestmietdauer
      Jahr
    • Maximalmietdauer
      5
    • Maximale Mietdauer
      Jahr
    • Baujahr
      2017
    • Zustand
      Erstbezug
    • Alter
      Neubau

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
    • Gültig bis
      12.07.2026
    • Ausstelldatum
      12.07.2016
    • Gebäudeart
      wohn
    • Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
      23,3
    • Klasse Heizwärmebedarf
      A
    • Gesamtenergieeffizienz-Faktor
      0,80

Immobilienbeschreibung

Das Eckhaus hat eine Wohnfläche von 104 m². Schon im geräumigen Dielenbereich haben Sie einen Blick auf den nach Süden ausgerichteten, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, der offene Kochbereich unterstreicht die Großzügigkeit. Im Obergeschoß überzeugen zwei sehr großzügige Kinderzimmer, ein gemütliches Eltern-Schlafzimmer mit Schrankraum und ein gepflegtes Badezimmer.

Ausstattung

Das Wohnhaus wird über eine „Drexel & Weiß“ -Lüftungsanlage be- und entlüftet. Aus dem Badezimmer, dem WC und der Küche wird Luft entnommen, in den anderen Räumen wird Frischluft eingeblasen.

Die Einbauküche ist vom Tischler angefertigt und nach Maß eingerichtet. Ebenso der das Badezimmer.

Die Fenster in den Kinderzimmern und im Schlafzimmer werden mit elektrisch betriebenen Rollläden (Alu-ausgeschäumt) ausgestattet (kein Funk). Die Fenster und Türen im Wohn-Essbereich werden mit elektrisch betriebenen Raffstores beschattet (kein Funk).

Das Wohnhaus ist mit einer Fußbodenheizung (FBH) ausgestattet und werden durch eine „KNV“ - Luft-Wasser-
Wärmepumpe mit Wärme versorgt, und das Warmwasser erzeugt. Die Außeneinheit wird im Vorgartenbereich auf Fundamente montiert. Der Wärme-Pumpen-Innenteil wird im Technikraum aufgestellt. Ein Unterputz-FBH-Verteiler wird installiert, an welchem die einzelnen Räume gesondert angebunden sind.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich am Kurpark in Bad Schallerbach.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis wird im Zuge der endgültigen Vertragsunterzeichnung übergeben. Der HWB beträgt 23,3 kWh/m²a (Der Heizwärmebedarf beschreibt jene Wärmemenge, welche den Räumen rechnerisch zur Beheizung zugeführt werden muss.), fGEE 0,82

TV- Anlage über Hauseigene SAT Schüssel. Heizungsenergie (Wärmepumpe), Allgemeinstrom, Internet, Telefon, ect. sind direkt mit den Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Ihr Traumhaus am Kurpark in Bad Schallerbach, wir beraten Sie gerne!

Lage - A-4701 Bad Schallerbach

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Anzeigennummer: 1201492
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