INKL. Garage! 3 Zimmer, 84 m², Stiege B Top 34

A-2320 Schwechat


Referenznummer
29581
Vermarktungsart
Kaufobjekt
Wohnfläche
84 m²
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
2015
Letzte Änderung
25.02.2018

Kaufpreis
259.500,00 €
INKL. Garage! 3 Zimmer, 84 m², Stiege B Top 34

IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.

Landesgerichtsstr. 6
A-1010 Wien

Ansprechpartner
Ing. Johann Summerauer
Telefon
050/450-670

Mobil
+43 676/841 420-674

Objektdetails & Ausstattung

    • Wohnfläche
      84 m²
    • Anzahl Zimmer
      3
    • Anzahl Badezimmer
      1
    • Anzahl separate WC
      1
    • Anzahl Balkone/Terrassen
      1
    • Fläche Balkon/Terasse
      8 m²
    • Kellerfläche
      3 m²
    • Räume veränderbar
      Ja
    • Kabel /Sat-TV
      Ja
    • Heizungsart
      Fernwärme
    • Fahrstuhl
      Personenaufzug
    • Unterkellert
       
    • Keller
      JA
    • Kaufpreis
      259.500,00
    • Nebenkosten
      245,00
    • Maklerprovision
      provisionsfrei
    • Als Ferienimmobilie geeignet
      Nein
    • Baujahr
      2015
    • Zustand
      ERSTBEZUG
    • Alter
      NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
    • Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
      31.4
    • Gesamtenergieeffizienz-Faktor
      0.87
    • Klasse Heizwärmebedarf
      B

Immobilienbeschreibung

Modern & Dynamisch - leben & wohnen in Schwechat!
(30min vom Stephansplatz)

(Terminvereinbarung unter 0676 841 42 0678)

Annähernder Passivhausstandard mit WOHNQUALITÄT die überzeugt!

Provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger.
Objektfolder unter: https://app.box.com/s/v1ev12im3x8oqi4qxpywvai9zdsgg7ki

Insgesamt wurden 88 Wohnungen mit Keller, Tiefgarage & großzügigen öffentlichen Bereichen in unterschiedlichen Größen errichtet. Die moderne Architektur der Gebäude hält viele Extras (verglaste Eckfenster, teilw. uneinsehbare Balkone, clevere Abstellflächen uvm.) für die neuen Besitzer bereit.

Jetzt inklusive Garage.

ENTWICKLUNG & VERWERTUNG
2011 Objekt-Entwicklung mit dem Stararchitekt László Krizmanics
2012 Baubeginn
2012 Verwertungsbeginn
2014 24 Wohnungen sind vergeben
2014 Gleichenfeier
2014 38 Wohnungen sind vergeben
2015 FERTIGSTELLUNG
2016 78% der Wohnungen sind vergeben

AUSSTATTUNG:
+ Nahezu Passivhausbauweise: HWB 15-16,8 kWH/(m2a), Klasse A
+ Echtholz Fertigparkettböden (Eiche)
+ Schmale Heizkörper
+ Automatische, geräuschlose Wohnraumlüftung in allen Räumen (inkl. Kühlung im Sommer)
+ 3-fach Wärmeschutz- & Schallschutzverglasung
+ Raumhöhe von ca. 2,60 m
+ Bäder & WC?s sind komplett ausgestattet (Laufen pro & HansGrohe)
+ Innenrollos an allen Fensters
+ Barrierefreier Zugang
+ Gegensprechanlage & Sicherheitseingangstüre
+ Großzügige Kinderwagenabstell- bzw. Fahrradräume
+ 1 KFZ-Tiefgaragenplatz ist pro Wohnung um € 12.500.- zu erwerben

REFERENZEN - Qualität & Zuverlässigkeit die überzeugt:
Die BUWOG Gruppe ist der führende deutsch-österreichische Komplettanbieter im Wohnimmobilienbereich und blickt auf eine mittlerweile rund 65-jährige Erfahrung zurück. Insgesamt verfügt unser Kunde über ein hochwertiges Portfolio mit über 25.000 Wohnungen in Österreich.

FINANZIERUNG - was Ihre Eigentumswohnung kostet:
Die Wohnungen können mit oder ohne Förderung erworben werden (zuzüglich den österr. Kaufnebenkosten von ca. 6%). Das Land Niederösterreich gewährt eine einkommensabhängige Förderung von ca. 14%, welche im angegebenen Kaufpreis enthalten ist. (Pdf-Dokument im Objektfolder).Die Bewirtschaftungskosten betragen ca. € 1,90.-/m2 Nutzwert. Der verbrauchsabhängige Heizkostenanteil wurde mit ca. € 0,40.- /m2 berechnet. (Angaben vom Bauherren ohne Gewähr).
Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ing. Johann Summerauer uPm, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-674 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:31.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.87

Lage - A-2320 Schwechat

Schwechat ist eine Stadtgemeinde mit 16.329 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2011) südöstlich von Wien, am Fluss Schwechat. Bekannt ist die Stadt durch den Internationalen Flughafen von Wien, die größte Erdölraffinerie Österreichs sowie das als Marke geläufige Schwechater Bier der Brauerei Schwechat. Die Gemeinde befindet sich im östlichen Teil des Bezirkes Wien-Umgebung.

Anzeigennummer: 1288466
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