Provisionsfrei, 3 Zimmer 84 m², Schöne Terrasse 12 m², Stiege A Top 28

A-2320 Schwechat


Referenznummer
29885
Vermarktungsart
Kaufobjekt
Wohnfläche
84 m²
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
2015
Letzte Änderung
21.02.2018

Kaufpreis
251.200,00 €
Provisionsfrei, 3 Zimmer 84 m², Schöne Terrasse 12 m², Stiege A Top 28

IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.

Landesgerichtsstr. 6
A-1010 Wien

Ansprechpartner
Ing. Johann Summerauer
Telefon
050/450-670

Mobil
+43 676/841 420-674

Objektdetails & Ausstattung

    • Wohnfläche
      84 m²
    • Anzahl Zimmer
      3
    • Anzahl Badezimmer
      1
    • Anzahl separate WC
      1
    • Anzahl Balkone/Terrassen
      1
    • Fläche Balkon/Terasse
      12 m²
    • Kellerfläche
      3 m²
    • WG-Geeignet
      Ja
    • Klimatisiert
      Ja
    • Kabel /Sat-TV
      Ja
    • Heizungsart
      Fernwärme
    • Fahrstuhl
      Personenaufzug
    • Unterkellert
       
    • Keller
      JA
    • Kaufpreis
      251.200,00
    • Nebenkosten
      256,00
    • Maklerprovision
      provisionsfrei
    • Als Ferienimmobilie geeignet
      Nein
    • Baujahr
      2015
    • Zustand
      ERSTBEZUG
    • Alter
      NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A+
    • Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
      16
    • Gesamtenergieeffizienz-Faktor
      0.66
    • Klasse Heizwärmebedarf
      A

Immobilienbeschreibung

Modern & Dynamisch - leben & wohnen in Schwechat !
(30min vom Stephansplatz)

(Terminvereinbarung unter 0676/ 841 420 678)

Annähernder Passivhausstandard mit WOHNQUALITÄT die überzeugt!

Provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger.
Objektfolder unter: https://app.box.com/s/v1ev12im3x8oqi4qxpywvai9zdsgg7ki

Insgesamt wurden 88 Wohnungen mit Keller, Tiefgarage & großzügigen öffentlichen Bereichen in unterschiedlichen Größen errichtet. Die moderne Architektur der Gebäude hält viele Extras (verglaste Eckfenster, teilw. uneinsehbare Balkone, clevere Abstellflächen uvm.) für die neuen Besitzer bereit.

Inklusive Garage!

ENTWICKLUNG & VERWERTUNG
AUSSTATTUNG:
+ Nahezu Passivhausbauweise: HWB 15-16,8 kWH/(m2a), Klasse A
+ Echtholz Fertigparkettböden (Eiche)
+ Schmale Heizkörper
+ Automatische, geräuschlose Wohnraumlüftung in allen Räumen (inkl. Kühlung im Sommer)
+ 3-fach Wärmeschutz- & Schallschutzverglasung
+ Raumhöhe von ca. 2,60 m
+ Bäder & WC?s sind komplett ausgestattet (Laufen pro & HansGrohe)
+ Innenrollos an allen Fensters
+ Barrierefreier Zugang
+ Gegensprechanlage & Sicherheitseingangstüre
+ Großzügige Kinderwagenabstell- bzw. Fahrradräume
+ 1 KFZ-Tiefgaragenplatz ist pro Wohnung um € 12.500.- zu erwerben

REFERENZEN - Qualität & Zuverlässigkeit die überzeugt:
Die BUWOG Gruppe ist der führende deutsch-österreichische Komplettanbieter im Wohnimmobilienbereich und blickt auf eine mittlerweile rund 65-jährige Erfahrung zurück. Insgesamt verfügt unser Kunde über ein hochwertiges Portfolio mit über 25.000 Wohnungen in Österreich.

FINANZIERUNG - was Ihre Eigentumswohnung kostet:
Die Wohnungen können mit oder ohne Förderung erworben werden (zuzüglich den österr. Kaufnebenkosten von ca. 6%). Das Land Niederösterreich gewährt eine einkommensabhängige Förderung von ca. 14%, welche im angegebenen Kaufpreis enthalten ist. (Pdf-Dokument im Objektfolder).Die Bewirtschaftungskosten betragen ca. € 1,90.-/m2 Nutzwert. Der verbrauchsabhängige Heizkostenanteil wurde mit ca. € 0,40.- /m2 berechnet. (Angaben vom Bauherren ohne Gewähr).

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ing. Johann Summerauer uPm, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-674 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:16.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.66

Lage - A-2320 Schwechat

Schwechat ist eine Stadtgemeinde mit 16.329 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2011) südöstlich von Wien, am Fluss Schwechat. Bekannt ist die Stadt durch den Internationalen Flughafen von Wien, die größte Erdölraffinerie Österreichs sowie das als Marke geläufige Schwechater Bier der Brauerei Schwechat. Die Gemeinde befindet sich im östlichen Teil des Bezirkes Wien-Umgebung.

Anzeigennummer: 1288469
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