wohnen im Zentrum

A-1010 Wien


Referenznummer
54
Objektart
Terrassenwohnung
Vermarktungsart
Mietobjekt
Wohnfläche
252.46 m²
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1891
Letzte Änderung
24.02.2015

Gesamtbelastung
4.763,99 €
wohnen im Zentrum

3B Immobilien GmbH

Hauptstraße 4b
A-7082 Donnerskirchen

Ansprechpartner
Ingrid KOVACS
Bergstrasse 3 7082 Donnerskirchen
Telefon
+43 (0)650 / 609 10 58

Mobil
+43 650 6091058

Fax
+43 2683 30650

Objektdetails & Ausstattung

  • Wohnfläche
    252,46 m²
  • Anzahl Zimmer
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl separate WC
    4
  • Anzahl Balkone/Terrassen
    2
  • Fläche Balkon/Terasse
    26 m²
  • Anzahl Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Verfügbarkeit
    sofort
  • Netto Kaltmiete
    4.763,99
  • Gesamtbelastung
    4.763,99
  • Preis zzgl MWSt
    Nein
  • Maklerprovision
    8.659,99
  • Kaution
    15.810,00
  • Maklerprovision enth MWSt
    Ja
  • Baujahr
    1891
  • Zustand
    ERSTBEZUG
    • Energiepass
      0: 0: 0: 0: Gültig bis:
    •  
      1: 1: 1: 1: Mit Warmwasser
    •  
      2: 2: 2: 2: Art: BEDARF
    •  
      3: 3: 3: 3: Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 79.1500015258789
  • WG-Geeignet
    Nein
  • Räume veränderbar
    Nein
  • Kamin
    Nein
  • Gartennutzung
    Nein
  • Rollstuhlgerecht
    Nein
  • Kabel /Sat-TV
    Ja
  • Barrierefrei
    Nein
  • Sauna
    Nein
  • Swimmingpool
    Nein
  • Wellnessbereich
    Nein
    • Bad
      0: 0: 0: 0: Dusche
    •  
      1: 1: 1: 1: Wanne
    •  
      2: 2: 2: 2: Fenster
    • Boden
      0: 0: 0: 0: Stein
    •  
      1: 1: 1: 1: Parkett
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Fahrstuhl
    Personenaufzug

Immobilienbeschreibung

Unbefristet vermietet wird eine traumhafte Wohnung im Herzen von Wien in der Wollzeile.

Die Wohnung ist Erstbezug und auf zwei Ebenen aufgeteilt.

WOHNFLÄCHE ca. 252 m2 + Terrasse ca. 10,50 m2 + Terrasse ca. 15,50 m2

1.Ebene:
Vorraum / ca. 60 m2 Wohn-Essbereich nach Süden ausgerichtet und mit Blick zum Stephansdom / modernst ausgestattete Küche mit Glasschiebetür zum Wohnraum getrennt / Terrasse / Schlafzimmer mit eigenem Duschbad / angrenzend Wellnessbereich mit Badezimmer - es besteht die Möglichkeit zum Einbau einer Sauna - Anschlüsse bereits vorhanden

2.Ebene:
Galeriebereich / Schlafzimmer mit Schrankraum / Duschbad / Terrasse

Durch die zentrale Lage ergibt sich eine erstklassigen Infrastruktur und eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. (U1,U3 Stephansplatz; U4,U1 sowie diverse weitere Straßenbahnlinien am Schwedenplatz).

Die Kühlkosten (Wartung) sind in den Betriebskosten inkludiert.

Heizwärmebedarf: 79,15 kWh/m²a

Hauptmietzins inkl. USt. € 4.165,59
Betriebskostenakontierung inkl. USt. € 598,40
GESAMTSUMME inkl. USt. € 4.763,99

Nebengebühren:
Kaution: € 15.810,--
Vergebührung an Finanzamt: ca. € 1.715,03
Provision lt. Maklerverordnung

Lage - A-1010 Wien

Wien ist eine Gemeinde im Bezirk Wien (Stadt), Wien

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Anzeigennummer: 513728
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