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wohnen im Zentrum

A-1010 Wien
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ÜBERBLICK
  • Referenznummer:
    54
  • Objektart:
    Terrassenwohnung
  • Vermarktungsart:
    Mietobjekt
  • Wohnfläche
    252.46 m²
  • Anzahl Zimmer
    4
  • Baujahr
    1891
  • Letzte Änderung
    27.06.2014
  • Gesamtbelastung
    4.763,99 €

3B Immobilien GmbH

Bergstraße 3
A-7082 Donnerskirchen

  • Ansprechpartner
  • Ingrid KOVACS
  • Bergstrasse 3
  • 7082 Donnerskirchen
  • Telefon
    +43 (0)650 / 609 10 58
  • Mobil
    +43 650 6091058
  • Fax
    +43 2683 30650
DETAILS
  • Baujahr
    1891
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Energiepass
    Art: BEDARF
  •  
    Gültig bis:
  •  
    Mit Warmwasser
  •  
    Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 79.1500015258789
  • WG-Geeignet
    Nein
  • Räume veränderbar
    Nein
  • Kamin
    Nein
  • Gartennutzung
    Nein
  • Rollstuhlgerecht
    Nein
  • Kabel /Sat-TV
    Ja
  • Barrierefrei
    Nein
  • Sauna
    Nein
  • Swimmingpool
    Nein
  • Wellnessbereich
    Nein
  • Bad
    Dusche
  •  
    Wanne
  •  
    Fenster
  • Boden
    Stein
  •  
    Parkett
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Fahrstuhl
    Personenaufzug
BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE
Unbefristet vermietet wird eine traumhafte Wohnung im Herzen von Wien in der Wollzeile.

Die Wohnung ist Erstbezug und auf zwei Ebenen aufgeteilt.

WOHNFLÄCHE ca. 252 m2 + Terrasse ca. 10,50 m2 + Terrasse ca. 15,50 m2

1.Ebene:
Vorraum / ca. 60 m2 Wohn-Essbereich nach Süden ausgerichtet und mit Blick zum Stephansdom / modernst ausgestattete Küche mit Glasschiebetür zum Wohnraum getrennt / Terrasse / Schlafzimmer mit eigenem Duschbad / angrenzend Wellnessbereich mit Badezimmer - es besteht die Möglichkeit zum Einbau einer Sauna - Anschlüsse bereits vorhanden

2.Ebene:
Galeriebereich / Schlafzimmer mit Schrankraum / Duschbad / Terrasse

Durch die zentrale Lage ergibt sich eine erstklassigen Infrastruktur und eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. (U1,U3 Stephansplatz; U4,U1 sowie diverse weitere Straßenbahnlinien am Schwedenplatz).

Die Kühlkosten (Wartung) sind in den Betriebskosten inkludiert.

Heizwärmebedarf: 79,15 kWh/m²a

Hauptmietzins inkl. USt. € 4.165,59
Betriebskostenakontierung inkl. USt. € 598,40
GESAMTSUMME inkl. USt. € 4.763,99

Nebengebühren:
Kaution: € 15.810,--
Vergebührung an Finanzamt: ca. € 1.715,03
Provision lt. Maklerverordnung
LAGEBESCHREIBUNG
Wien ist eine Gemeinde im Bezirk Wien (Stadt), Wien

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  •   Kindergarten
  •   Schule
  •   Gymnasium/Mittelschule
  •   Universität
  •   Krankhaus
  •   Apotheke
  •   Arzt
  •   Schwimmbad
  •   Fitnesscenter
  •   Golf
  •   Lebensmittel
  •   Bäckerei
  •   Tankstelle
  •   Einkaufen
  •   Disco/Club/Bar
  •   Kino
  •   Museum/Ausstellung
  •   Zoo
  •   Café
  •   Restaurant
Anzeigennummer: 513728

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