wohnen im Zentrum

-, A-1010 Wien


Referenznummer
54
Objektart
Terrassenwohnung
Vermarktungsart
Mietobjekt
Wohnfläche
252.46 m²
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1891
Letzte Änderung
30.06.2016

Gesamtbelastung
4.763,99 €
wohnen im Zentrum

3B Immobilien GmbH

Hauptstr. 4
A-7082 Donnerskirchen

Ansprechpartner
Ingrid KOVACS
Bergstrasse 3 7082 Donnerskirchen
Telefon
+43 (0)650 / 609 10 58

Mobil
+43 650 6091058

Fax
+43 2683 30650

Objektdetails & Ausstattung

    • Wohnfläche
      252,46 m²
    • Anzahl Zimmer
      4
    • Anzahl Schlafzimmer
      3
    • Anzahl Badezimmer
      3
    • Anzahl separate WC
      4
    • Anzahl Balkone/Terrassen
      2
    • Fläche Balkon/Terasse
      26 m²
    • Anzahl Wohn-Schlafzimmer
      1
    • WG-Geeignet
      Nein
    • Räume veränderbar
      Nein
    • Kamin
      Nein
    • Gartennutzung
      Nein
    • Rollstuhlgerecht
      Nein
    • Kabel /Sat-TV
      Ja
    • Barrierefrei
      Nein
    • Sauna
      Nein
    • Swimmingpool
      Nein
    • Wellnessbereich
      Nein
    • Bad
      Dusche
    •  
      Wanne
    •  
      Fenster
    • Boden
      Stein
    •  
      Parkett
    • Heizungsart
      Etagenheizung
    • Fahrstuhl
      Personenaufzug
    • Netto Kaltmiete
      4.763,99
    • Gesamtbelastung
      4.763,99
    • Preis zzgl MWSt
      Nein
    • Maklerprovision
      8.659,99
    • Kaution
      15.810,00
    • Maklerprovision enth MWSt
      Ja
    • Baujahr
      1891
    • Zustand
      ERSTBEZUG

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
    • Gültig bis
    • Mit Warmwasser
    • Art
      BEDARF
    • Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
      79.1500015258789

Immobilienbeschreibung

Unbefristet vermietet wird eine traumhafte Wohnung im Herzen von Wien in der Wollzeile.

Die Wohnung ist Erstbezug und auf zwei Ebenen aufgeteilt.

WOHNFLÄCHE ca. 252 m2 + Terrasse ca. 10,50 m2 + Terrasse ca. 15,50 m2

1.Ebene:
Vorraum / ca. 60 m2 Wohn-Essbereich nach Süden ausgerichtet und mit Blick zum Stephansdom / modernst ausgestattete Küche mit Glasschiebetür zum Wohnraum getrennt / Terrasse / Schlafzimmer mit eigenem Duschbad / angrenzend Wellnessbereich mit Badezimmer - es besteht die Möglichkeit zum Einbau einer Sauna - Anschlüsse bereits vorhanden

2.Ebene:
Galeriebereich / Schlafzimmer mit Schrankraum / Duschbad / Terrasse

Durch die zentrale Lage ergibt sich eine erstklassigen Infrastruktur und eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. (U1,U3 Stephansplatz; U4,U1 sowie diverse weitere Straßenbahnlinien am Schwedenplatz).

Die Kühlkosten (Wartung) sind in den Betriebskosten inkludiert.

Heizwärmebedarf: 79,15 kWh/m²a

Hauptmietzins inkl. USt. € 4.165,59
Betriebskostenakontierung inkl. USt. € 598,40
GESAMTSUMME inkl. USt. € 4.763,99

Nebengebühren:
Kaution: € 15.810,--
Vergebührung an Finanzamt: ca. € 1.715,03
Provision lt. Maklerverordnung

Lage - A-1010 Wien

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Anzeigennummer: 513728
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