Geschäftslokal im Stadtzentrum!

A-2540 Bad Vöslau


Referenznummer
3005
Objektart
Ladenlokal
Vermarktungsart
Mietobjekt
Nutzfläche
129 m²
Letzte Änderung
19.05.2019

Gesamtbelastung
1.320,00 €
Geschäftslokal im Stadtzentrum!

IMMO-CONTRACT Baden, Maklergesellschaft m.b.H.

Hauptplatz 9-12
A-2500 Baden

Ansprechpartner
Silvia Maschat
Hauptplatz 9-13 A-2500 Baden
Telefon
+43 664 514 09 43

Fax
+43 2252/88300-4079

Objektdetails & Ausstattung

    • Nutzfläche
      129 m²
    • Anzahl separate WC
      1
    • Grundstücksfront
      15
    • Heizungsart
      Etagenheizung
    • Befeuerung
      Gas
    • Gesamtbelastung
      1.320,00
    • Nebenkosten
      240,00
    • Preis zzgl MWSt
      Ja
    • Maklerprovision
      3.00 MM
    • Kaution
      3.960,00
    • Maklerprovision enth MWSt
      Nein
    • Mindestmietdauer
      JAHR
    • Als Ferienimmobilie geeignet
      Nein

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
    • Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
      39
    • Klasse Heizwärmebedarf
      B

Immobilienbeschreibung

Geschäftslokal in Zentrumslage

Das Geschäft befindet sich direkt am Schlossplatz, gegenüber von Rathaus und Schlosspark. Am Schloßplatz und in den angrenzenden Geschäftsstraßen befinden sich die unterschiedlichsten Fachgeschäfte wie Schuhmarkt, Juweliere, Banken, Kaffees und Bistros, Dorgerie und Friseur.

Bad Vöslau zählt ca. 13.000 Einwohner, liegt ca. 30 km südlich von Wien im Bezirk Baden und ist sowohl über die A2 als auch mit dem Zug sehr gut zu erreichen.
Berühmt ist es für sein gesundes Wasser, das in den bekannten blauen Mineralwasser-Flaschen über die Grenzen Österreichs hinaus geliefert wird. Aber auch baden kann man darin, was viele Vöslauer, Urlauber und Kurgäste regelmäßig tun und damit den charmanten Ort damit beleben. Ergänzt wird das Angebot durch die reiche Winzer-Tradition, die hier in der Thermenregion zu finden ist, sowie durch ein reichhaltiges kulturelles und sportliches Angebot, um das sich die Gemeinde bemüht.

Das Geschäftslokal verfügt über eine ca. 15 m lange Straßenfront mit drei großen Schaufenstern und einem Glas-Schiebe-Portal. Der Verkaufsraum wird durch ein Lager und ein WC ergänzt. Die Nutzfläche kann bei Bedarf auf bis zu 250 m² erweitert werden. Ein behindertengerechter Zugang ist vorhanden. Parkmöglichkeiten für Kunden befinden sich direkt vor dem Lokal (Kurzparkzone).

IMMO-CONTRACT weist auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis aus einer gesellschaftsrechtlichen Verflechtungzum Vermieter hin.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Silvia MASCHAT
0644 / 51 40 943 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Lage - A-2540 Bad Vöslau

Bad Vöslau ist eine Gemeinde im Bezirk Baden, Niederösterreich

Anzeigennummer: 1546169
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